【土地探し編】〜 プロローグ 〜

初回のブログのテーマは【土地探し】。

 

なんと言っても家づくりをする為の土地がない事には ”理想の家を作るぞ!” と意気込んでも始まりませんよね。

 

我が家がまさにそうで、途中で申し込み競争に負けたりなんなりしながら土地が決まるまでに1年と4カ月位かかりました。

 

土地探しには現在進行系で苦労されている方も多いと思いますが、我が家がどの様な軌跡(←かっこいい言い方w)を辿って、土地購入に至ったのかを【土地探し編】として記して行きたいと思います。

 

今となっては、間取り検討などの家づくりに関する打ち合わせは結構楽しい事が多いですが、はっきり言ってこの【土地探し】、楽しい事はほぼありませんでした。(ははw、早速理想の家づくりをしようという方の出鼻をくじいてしまいましたね。)

 

ただ、もう一度はっきりと言っておきます!

 

土地探しは家づくりの【最大の難関】です!!(もはや施主を助けたいのかイジメたいのか分かりません。w)

 

【理想の土地】出会えるかは半分以上が運?

 

まず土地探しの為にやる事は【条件の洗い出し】をする事が重要でした。

 

結局、明確な条件が定まって来ないと不動産業者にこういう土地を探してよ!という事をはっきり言う事が出来ず、全然気に入らない土地ばかり紹介されて良い方向に向いません。

 

◯家づくりにかけられる総額はいくらか。

まだ決まってない方でローンを組む予定の方は、まずどんなハウスメーカーや工務店でもいいので一度ローンの審査をして貰いましょう。総額のイメージが付きやすいと思います。

 

◯土地に使えるのは大体いくらか。

これもまた理想の家づくりに関して大体必要な資金を知る必要がありますが、これにはハウスメーカーや工務店、建築家さん等に何社か見積もりを取るしかありません。外構工事等も含めて必要な費用を細かく勉強しましょう。

 

◯住みたい家の間取りはどんな間取りか。

これは家族構成や趣味、重要視する点によって変わってきますよね。我が家の場合は私主導でどんな機能が欲しいか等を夫婦で詰めていきました。大体欲しい家の大きさが決まってきたら、理想の土地の大きさも必然と決まりました。

 

◯住みたい地域はどの地域か、もしくは駅や勤務先までの距離の条件は?

我が家の場合は最終的に町名まで絞りました。w 土地が決まるまでに一年以上かかりましたが、ここの町名以外は買わないと決めれたので土地探しはし易くなりました。

 

知らない事が多すぎるし、決めなければいけない事も結構多かったです。

 

我が家も上記がなかなか定まらず右往左往しました。

 

生活条件の整ったエリアは当たり前に土地代が高いですし、人気のエリアではそもそも土地が出て来る事も少なく、ちょっと探した位では理想の土地はなかなかありません。

 

かと言って、土地の条件には妥協をしたくない。

 

結局いいとこ取りが出来ないのが、土地探しの厄介なところです。

 

と、ここまでまた落ち込む話題ばかりしてしまいましたね。

 

でも、『安心して下さい!!』(←落ち込みすぎてこのセリフも既に遅いか?)

 

やれる事は沢山ありますからっっっっっっっ!

 

なんだかもう、何が書きたいのかわからない、、、

 

このまま書き続けると土地探しの際に出会った不動産営業マンのあいつやあいつの事まで書いてしまって、ただのストレス発散ブログになってしまいそうなので、今日はこの辺にしておきます。

 

次回は具体的に我が家の【土地探し】のポイントになった点を記して行きたいと思います。

 

 

 

 

 

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